如何办理申请宅基地的手续
导读:
办理宅基地使用证需要的手续是:
1.村民向村委会递交书面申请、填写申请表;
2.村委会同意后填写《宅基用地呈批书》,签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;
3.乡镇政府现场勘测,审查合格上报县国土资源局;
4.县国土资源局资料审核通过后,报县政府审批;
5.张榜公示7日无异议的给予发证。
《农村宅基地管理办法》第十七条
农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后,报乡镇人民政府审查,县土地行政主管部门审核,由县人民政府批准,其批准结果由村民委员会予以公布。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律快车提醒您,宅基地纠纷处理程序如下:
1.向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请;
2.双方当事人出示举证的材料和依据;
3.工作人员现场调查材料和取证;
4.组织双方当事人进行调解,制作书面调解书;
5.调解未达成协议的,或者调解书送达前一方或者双方反悔的,土地管理部门及时提出处理意见,报人民政府处理决定。
1.因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
2.外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
3.因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的。
有下列情形之一的不予批准:
1.年龄未满十八周岁的;
2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3.出卖或出租住房的。
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