土地租赁合同是否允许租赁方提前解除
导读:
租赁方一般不能提前解除土地租赁合同,出现当事人约定或者法律规定的解除情形的除外。
《民法典》第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
土地租赁合同无效后果为各当事人需要返还因为签署了合同获得的财产。
《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
法律快车提醒您,土地租赁合同诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
签订土地租赁合同需谨记:明确合同主体资格,了解租赁合同期限,并注意其他条款细节。本文将详细解析这些注意事项,确保你的土地租赁合同顺利履行,保障双方权益。
土地租赁合同作为合同中的一种形式,是不可以随意解除的,合同解除有两种方式,分为约定解除和法定解除,双方在都知情且同意解除合同的情况下才可以解除合同,权利义务也归
每个人面对土地的时候,都会有自己的规划,如果使用土地,以及让土地得到更好的利用,当把土地租出去的时候,那么民法典土地租赁合同?为了帮助大家更好的了解相关法律知识
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载