一、婚前购房后婚后房产证只有一方名字如何处理

　　婚前购房婚后办房产证，如果房产证上登记的是一方个人的名字的，属于个人财产；如果是婚前双方共同出资购买，用于婚后共同生活，房产证上是登记的两个人的名字，那么属于共同财产。

　　婚姻期间房产的更名需要夫妻双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。如果该房子是婚后购买的，那不管写谁的名字，都属于夫妻共同财产。如果是婚前一方购买的房子，那加了名字之后就算是共有财产。

　　二、婚前出首付婚后共同还贷离婚怎么办

　　婚前出首付婚后共同还贷离婚的办法如下：

　　1.婚前个人首付，婚后共同还款的，一般判给房产证署名一方，对另一方根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿；

　　2.婚前个人贷款买房未办理房产证的，根据实际情况判决由当事人使用；

　　3.婚前个人贷款买房加名的，另一方有权分割房产。

　　根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　三、婚前财产跟婚后财产有区别吗

　　婚前财产跟婚后财产有区别。法律快车提醒您，区别为如下：

　　1.产生时间不同。婚前财产一般产生于结婚登记前，婚后财产产生于结婚登记后；

　　2.财产归属不同。一般婚前财产归个人所有，婚后财产归共同所有，但当事人另有约定，或法律另有规定的除外；

　　3.其他不同。