二手房买卖合同该采用什么签署方式
导读：
二手房买卖合同签订方式是：首先，二手房买卖合同双方先确定意向；然后，二手房买卖合同双方对合同标的、价格、履行期限、履行方式进行协商确定；最后，二手房买卖合同双方对违约责任和争议解决方式进行协商确定；法律其他规定。
《民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
法律快车提醒您，二手房买卖合同的注意事项有：
卖方是否有权处分该房屋；合同当事人是否均具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实合法；以及二手房买卖合同的内容是否违背公序良俗。
按规定，在二手房买卖合同中出现以下情形的会归于无效：
1.无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。比如跟卖方为房主的未成年子女，那么买方属于限制行为能力人，会导致二手房买卖合同无效。
2.一方以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。
3.一方乘人之危签订的房屋买卖合同，比如趁卖方急需要钱时故意压低价钱等。
4.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。
5.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的也会被认定为买卖合同无效。
另外，因为买卖二手房时，该房原本就有屋主，所以买方一定要先确定房屋产权，尤其是共同房产，签订二手房买卖合同时要取得所有产权人同意。并且，房屋手续的齐全、房屋是否被租住、市政规划的影响、土地使用情况等都会影响合同履行。
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引用法条
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