经济适用房的申请流程有哪些环节
导读:
1.申请经济适用房需要申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证向户口所在地的房管局提出申请,办理申购登记手续;
2.领取并填写申请审批表后办理收入和住房的证明;
3.区房管局审核后上报市房管局复并出具证明,进行为期15天的公示;
4.按批次批准购房申请;
5.公开摇号,确定选房顺序;
6.办理选房与购房的手续。
1.按照法律、法规规定用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费。
2.开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计等勘察设计和前期工程费。
3.列入施工图预(决)算项目的主体房屋建筑安装工程费。
4.在小区用地规划红线以内,法律快车提醒您,与住房同步配套设施的住宅小区基础设施建设费,以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费。
5.贷款利息按照房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的银行贷款利息计算。
6.行政事业性收费按照国家有关规定计收。
法律快车提醒您,经济适用房过户需要交哪些费用要看具体情况。
1.5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以后的不需交。
2.第一次经济适用房过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)。
3.6元/平方米的经济适用房过户手续费(房管局收)。
4.房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
5.经济适用房过户公证费最高300元。
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