婚前贷款购房后离婚房产如何进行分割
导读：
离婚时婚前房产分割如下：
1.婚前一方首付抵押，婚后共同偿还贷款，产权登记在首付方名下的财产，离婚时，购房者婚前购房时支付的首付款和个人婚前偿还的贷款，该财产属于购房者个人婚前财产，法律规定，婚前个人财产原则上不得分割，双方另有约定的除外。买受人结婚后，在婚姻关系存续期间，夫妻共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产部分，离婚财产分割可以由双方协商或法院判决。
2.婚前一方首付抵押，婚后共同还贷，产权以双方名义登记的财产，离婚时，房地产产权的产权认定以物权登记为准，即房屋产权证上登记的谁是权利人，谁就享有房屋产权的所有权。此时按照共同财产的分割原则进行分割。
第一步，准备房产过户材料：
1.离婚判决书及其复印件;
2.房产证(如有共有证的，包括共有证);
3.身份证明及复印件;
4.房产登记申请书。
第二步，房产过户的手续：
1.到交易中心办理转绘;
2.到房管局办理免征契税申请;
3.办理析产登记手续并缴登记费;
4.取证。
以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。
法律快车提醒您，在离婚诉讼中，离婚案件每件基础收费为50元至300元，涉及财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5%交纳。房产的具体价值，由提出诉讼请求的一方提前预估一个正常、合理的金额，最后由审判法官根据双方确定的房产价值或者评估价值对诉讼费进行多退少补。诉讼费一般由原告在立案时或被告提出分割诉讼请求时预缴，法院会在最终判决时对诉讼费在原、被告间进行合理分摊。缴费方需在收到法院开具的缴费单之日起7日内交纳，逾期未交纳的，案件会被视为自动撤诉。若房产分割是在离婚后财产纠纷诉讼中提出，其诉讼费的计算，一般也会按照离婚诉讼的规定收取。
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