婚后如何确定房产是一方父母出资购买的
导读:
法律上认定婚后父母出资购房如下:婚后父母支付全款或首付款自行承担后续贷款登记在出资方子女名下的,房屋认定为对出资方子女的赠与;婚后父母支付首付款,房屋登记在出资方子女名下由夫妻二人共同还贷或登记在另一方子女名下以及双方子女名下的,房屋认定为对夫妻双方的赠与。
1.税类:
(1)契税按照房产价百分之二;
(2)印花税按照产价万分之五。
2.费类:
(1)登记费80.00元;
(2)交易手续费的百分之二(按产价);
(3)工本费20.00元。
法律快车提醒您,夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。
1.夫妻的基本情况:名字、性别、出生日期、民族、籍贯、单位、职业、地址、身份证号、婚姻登记时间、子女生育的时间与个数、离婚原因。
2.两人自愿离婚,若一方不同意,则该协议无效。
3.对两位当事人共同财产和债务进行分割。
4.两人房产分割后,怎么办理、怎么办理过户。
5.两人房产分割后,对不易分割共有财产的处理办法。
6.分割后,必须在约定的时间内履行。
7.违反协议的责任。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
父母出资给子女购房后能否收回?答案取决于双方约定和子女行为。如违反约定,父母可通过法律手段要求收回。赠与撤销诉讼需明确诉讼请求、事实与理由,并提供相关证据。
在离婚时,父母给婚后子女买房归属问题常引发争议。本文将详细探讨相关法律规定和实际案例,帮助您明晰财产归属。究竟房产将如何分配?跟随法律小助手法律快车,一探究竟。
父母出资给子女买房一般属于借贷,如果父母有明确表示是赠与子女的情况下,是属于赠与行为。父母出资给子女买房不一定属于共同财产,父母没有明确表示则属于夫妻共同财产,
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载