一、离婚后的房产归属如何决定

　　离婚对共有房产的分割：

　　双方可以协议分割，协议不成的，交有法院分割。夫妻双方均不主张房屋所有权的，法院可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割；双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院可以将房子分割给出价高的一方。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条

　　夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

　　二、离婚房产分割协议书怎么写才有效

　　离婚房产分割协议书有效写法如下：

　　1.男女双方的基本信息。

　　2.诉讼请求。

　　3.对房产分割的事实与理由。

　　4.最后具状人签名并写清日期。

　　三、夫妻离婚财产分割该如何提起诉讼

　　法律快车提醒您，起诉离婚并要求分割财产流程是：

　　1.准备好民事诉讼状；

　　2.到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料；

　　3.人民法院依法决定是否受理；

　　4.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动；

　　5.人民法院决定受理后，进行调解，调解不成的，进入审判程序；

　　6.若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。