房屋赠与是否需要经过特定的手续才能过户
导读：
房产赠与过户手续的第一步便是需要受赠人与赠与人双方签订书面的赠与书，这与咱们二手房交易过程中的合同有异曲同工的效果，只是表现形式有所不同的。
接下来，房产赠与过户受赠人凭原房屋权证、赠与书三个材料，根据《中华人民共和国契税法》规定缴纳契税，契税的具体收费标准为房屋现值价格百分之三，完成契约缴纳之后便可以领取到契证。
1.主体不同
法律快车提醒您，继承的主体为配偶、父母、子女，没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二顺序继承人继承，或者由被继承人遗嘱指定的继承人继承，而赠与的主体为赠与人自愿指定的任何受赠人。
2.含义不同
房产继承是依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。房屋赠与指一方（赠与人）自愿把自己的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与双方当事人应订立书面合同。
3.时间不同
房产继承的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。房产赠与不以赠与人死亡为前提。
法律快车提醒您，房屋赠与协议具体包括以下内容：
1.赠与人与受赠人的姓名、身份证号、住址等信息。
2.赠与房屋的状况，包括房屋坐落地址、规格、面积等。
3.受赠人的义务。
4.赠与房屋的交付时间。
5.协议的变更与终止。
6.赠予的撤销。
7.争议的解决方式。
8.违约责任。
9.双方签字及签署日期。
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