拆迁安置房可以过户给子女吗
导读：
拆迁安置房是政府为了公共利益的需要而进行的房屋征收拆迁后给予的补偿，获得拆迁安置房的人一般是被征收人。
根据法律的规定，被征收人取得拆迁安置房的完整产权后，可以通过赠与或者买卖的方式过户给子女，并向不动产登记机构办理过户登记。
因此，拆迁安置房可以直接过户给子女，但需要满足一定的条件。
房产过户是房产所有权的转移，主要有以下几种形式：
1.继承：父母死亡后，其房产由子女继承。继承房产不需要缴纳契税，但需要到税务部门办理免缴手续。需要注意的是，继承房产无法享受税收优惠，还需要缴纳一定的登记费和工本费。
2.赠与：父母自愿将个人房产无偿赠与子女。赠与房产需要缴纳印花税、评估费、登记费及公证费，受赠人还需缴纳契税。契税一般为房屋评估价的百分之三。
3.买卖：父母将房子卖给子女，交易方式和普通商品房相同，税费也相同。如果该房屋是父母的唯一房产，且房产证已满五年，子女是首次买房，可以免交营业税及个人所得税。
法律快车提醒，房屋拆迁补偿方式主要有以下几种：
1.产权置换：拆迁户可以获得同等价值的房产作为补偿。产权置换有两种方式，分别是回迁安置和异地安置。
回迁安置是指开发商拆房重建后让拆迁户回迁进行安置；异地安置是指由于容积率等原因不能回迁安置，只能在其他地方新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
2.货币补偿：根据被征土地和房产估值补偿相应现金。货币补偿的金额由专业评估机构根据不同的法定依据进行评估，包括市场评估价、商品房交易均价和重置价等。
3.产权置换与货币补偿相结合：这种补偿方式既给予货币补偿又给予房屋产权置换。
目前政府鼓励采用货币化安置方式，包括居民自行购买商品房、政府购买商品房卖给安置居民和直接给与货币补偿等。
如果拆迁户想要自行购买商品房，政府会引导开发商将普通商品房转为安置房，棚改居民可自行购买，这种形式的房屋价格一般不会高于所在城市均价。
拆迁安置房过户给子女需要满足一定条件，建议在办理过户前咨询专业律师，确保流程合规。如果你还有其他关于房产过户的问题，欢迎在评论区留言。
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