农村房屋缺乏确权如何解决产权纠纷
导读:
对农村房屋权益有争议的,利害关系人要以向人民政府或者人民法院申请房屋确权,房屋确权后,可以办理房屋产权登记。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国民法典》第二百三十四条
【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
农村房屋确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。
农村房屋确权登记的流程如下:
1.农村房屋所有人,领取《农村宅基地使用权申报登记表》,要符合一户一宅的原则;
2.到当地村委会出具的农村房屋宅基地的相关证明;
3.国土部门对农民的宅基地界定位置;
4.组织宅基地周边相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,共同签名盖章;
5.经土地主管部门审核,认为界限清楚没有争议的进行公告;
6.在公告期满后,由当地县政府签发农村宅基地使用权证;
7.拿着宅基地使用权证书向当地房管所提交申请,经过房管所的公告及审批后,领取房产证,同时缴纳办证所需要的费用。
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
农村房屋确权后还能改。
法律快车提醒您,农村房屋所有人名字发生变化的,农村房屋进行翻修、位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的,同一房屋所有权人分割、合并房屋的都可以进行更名。
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引用法条
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