购房合同签订时需要注意的事项有哪些
导读：
1.购房初期的定金条款或者定金合同。
购房者一定要注意：一般在购房初期，开发商或者中介机构都会为了保证交易完成而签订一份含有定金条款的购房意向书，定金条款要仔细看，因为如果由于个人原因导致交易不成，可能难以拿回定金。所以，在购房过程中，凡是书面材料出现专业术语或者您含糊难以拿定的词汇要咨询清楚，以免上当受骗。
2.房屋面积上设置陷阱。
开发商为了追求最大利益，往往会在房屋面积上做文章，而且他们会在合同条款声明免责，所以一定要谨慎处理。购房者在签订合同时，可以让开发商将公摊面积和套内面积分别明确地写出来，并且要求开发商在合同中附一张整栋楼或项目的公摊平面图。同时约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差时，以及公摊面积与套内建筑面积均发生变化时的处理方式。
3.违约责任要仔细看，为自己可能的维权做准备。
开发商往往处于强势地位，提供一些格式条款限制购房者权利。
4.房屋质量条款要提前制定，实践中许多购房合同纠纷，往往是由房屋质量问题以及相关物业服务问题引发的民事纠纷。
出现问题后难以界定责任是诉讼中难以突破的问题，所以在购房合同中一定要事先约定清楚这些条款或者另外签订补充协议。
5.在房屋买卖合同中，购房者一定要在购房前查清楚所购房屋权属是否清晰。
6.买卖双方是否具有订立合同的行为能力。
法律快车提醒您，购房合同内容如下：
1.购房合同的双方当事人姓名和地址；
2.购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容；
3.购房合同关于违约条款的内容；
4.购房中附带的条款内容。
购房合同一般三十日拿到。如果签订的是商品房预售合同，那么签订后，一般在三十日内能拿到。根据规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
在我国，经济比较发达的国家，那么关于签订购房合同需要注意什么你又了解多少呢？购房合同需要注意哪些细节呢？那么接下来，法律快车小编为您带来了关于签订购房合同需要注
当今社会有房有车有存款是结婚的标配，买房买车也成为了每个男人追求的动力之一。那么，在签定购房合同注意事项有哪些呢？这可不像我们买日常用品那么随意，因为它涉及的金
选好房子，下一步就是和开发商签订购房合同，买商品房的需要签订认购书和购房合同，二手房则直接签买房合同。今天小编为你详解签订合同时的流程和注意事项，希望能够帮助到
买到属于自己的房屋是人生追求之一，买房须谨慎，在准备好相关材料准备签订购房合同时，仍需小心，要注意看合同的相应的条款，明确双方各项权利义务，那么，签购房合同时应
核心内容：签署购房合同有哪些注意事项。购房者要查看开发商的相关证件是否齐全，在购房合同中写明交房日期、通水电气条件，明确双方违约责任、公摊面积、付款方式与期限等
购房合同签好后，在一定条件下仍可换房，但操作较复杂。同时，购房者不按时还贷将面临高额罚息、法律诉讼、征信受损等后果。本文详细解析了换房的可能性和不还贷的严重后果
实践中买房子签合同的流程是：1、买房人和卖房人双方先协商，达成一致意见后制定书面合同；2、买卖双方就附加的内容写进合同；3、双方对制定的合同完全没有异议后进行签
签购房合同通常是不需要律师的，由当事人根据自身需要决定即可。签订购房合同时应当注意基本的“五证”齐全、使用规范的合同文本、相关证明文件有效、明确具体时间和违约责
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
