物业合同属于什么样的合约
导读：
1.物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。
2.物业服务合同是一种特殊的委托合同。
3.物业服务合同是以劳务为标的的合同。
4.物业服务合同是诺成合同、有偿合同、双务合同、要式合同。
1.合同的当事人
物业服务合同的当事人就是建设单位与物业服务企业，其中建设单位以及物业服务企业一般都是法人组织。
2.物业基本情况
物业基本情况包括物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等方面的内容。
3.服务内容质量
服务内容主要包括：物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地环境管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范的协助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。
4.服务费用
服务费用包括：物业服务费用的收取标准、收费约定的方式；物业服务费用开支项目;物业服务费用的缴纳；酬金制条件下，酬金计提方式、服务资金收支情况的公布及其争议的处理等。
5.物业经营管理
物业的经营与管理包括：停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法；物业其他共用部位共用设施设备经营管理经营与管理。
6.承接查验维护
承接查验和使用维护的主要内容包括，执行过程中双方责任义务的约定。
7.专项维修资金
专项维修资金的主要内容包括这部分资金的缴存、使用、续筹和管理。
8.违约责任
这部分内容主要包括违约责任的约定和处理、免责条款的约定等。
9.其他事项
其他事项主要包括合同履行期限、合同生效条件、合同争议处理、物业管理用房、物业管理相关资料归属以及双方认为需要约定的其他事项等。
法律快车提醒您，物业合同纠纷诉讼时限是是3年。
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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