农村的宅基地有可能会被拆迁吗
导读：
宅基地是可能会被拆迁的。
1.宅基地的拆迁必须符合城市规划或者村庄规划。
政府会根据城市或村庄的发展需要，制定相应的规划，并在规划中确定土地的用途。如果宅基地位于规划中的建设用地范围内，那么政府就有可能需要进行拆迁。
2.宅基地的拆迁需要经过宅基地使用人的同意。
政府会与宅基地使用人进行协商，并签订拆迁补偿协议。如果宅基地使用人不同意拆迁，政府不能强制拆迁。
3.宅基地的拆迁需要按照规定的程序进行。
政府会发布拆迁公告，告知拆迁范围和拆迁时间等。宅基地使用人可以在规定的时间内提出拆迁申请，并按照规定的方式进行补偿。
在房屋征收拆迁活动中，经常会遇到政府提供的空白协议让被征收人来签名，遇到这种情况就需要特别注意了，签了空白协议的法律风险是非常高的。根据最高人民法院的民事审判意见，将留有空白条款的合同交给合同相对方，相当于对合同相对方的无限授权，合同相对方在合同空白部分可以填写相应内容。也就是说，如果被征收人签订了空白的安置补偿协议，就意味着可以授权政府在空白处任意填写补偿的内容了，即使不符合当初承诺的补偿标准，被征收人在发现之后诉至法院也很难得到法院的支持。所以，当被征收人签署了拆迁方提供的空白安置补偿协议时，就给自己埋下了很大的风险。因此，在征地拆迁过程中，被征收人一定要时刻保持清醒，要有证据意识，尽量把跟征收方协商的过程以录音等形式固定证据。万一双方签订的拆迁安置补偿协议出现任何问题，录音也可以帮助被拆迁人在后续维权过程中掌握主动权。
1.货币补偿。
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
2.产权置换。
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。法律快车提醒您，价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3.结合型补偿。
顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
国家农村宅基地的政策有一户一宅政策分类试点政策，宅基地使用权流转政策，扩大宅基地用益物权权能的政策。农村宅基地都是一户只能拥有一处宅基地，农村宅基地都是不可以进
女儿是可以申请宅基地的。申请宅基地的原因只要满足一种就可以申请，因为结婚等原因需要分户，缺少宅基地，为本集体经济组织成员，没有宅基地，因为发生客观上的原因需要搬
我国农村宅基地管理办法有：农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请，通过申请之后才可以作为宅基地使用。享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
