杭州购房政策有哪些变化
导读：
1.对于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭,为改善条件再次购买普通自住房,可按首套房贷政策执行。政策调整范围为杭州市限购区。
2.为改善居住条件,贷款购买第二套普通自住房的居民家庭,最低首付比例为40%。政策调整范围为杭州市限购区。
法律快车提醒您，认贷不认房就是如果已经贷过款，再买房子就会被认定为二套房。如果买过房子，没有贷款的记录，就会认定是首套房贷款，享受一定的优惠政策。不再以有几套房子来评判，只要你还清了银行的钱，再次贷款买房子，还被认定是首套房。
1.需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：
（1）身份证、户口。
（2）购买住房的合同意向书或其他证明文件。
（3）所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明。
（4）贷款银行要求的其他证明。
2.有关贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
3.其借款人办理抵押房屋的保险，持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
4.其借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
5.到贷款银行将贷款以转帐方式划入合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
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