在二手房违约合同中如何获得赔偿损失的途径
导读：
1.和解。合同双方当事人根据实际情况，约定互相让步，不经法院以终止争执或防止争执发生。
2.调解。找中立的第三方在当事人之间调停疏导，帮助交换意见，提出解决建议，促成双方化解矛盾。
3.仲裁。由具有一定专业水平和能力的专家担任仲裁员对当事人之间的纠纷进行裁决。
4.诉讼。国家审判机关，依照法律规定，双方当事人讼争进行依法解决。
买二手房签了买卖合同后悔应当承担相应的违约责任。双方可以协商一致解除二手房买卖合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，购房者一方向售房者一方送达退房通知，通知到达对方时解除二手房买卖合同。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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引用法条
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