二手房交易合同的条款有哪些
导读：
1.当事人名称或者姓名和住所。
2.二手房的基本状况。
3.二手房的销售方式。
4.二手房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。
5.交付使用条件及日期。
6.其他条款。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
1.当事人的姓名或者名称和住所；
2.标的；
3.数量；
4.质量；
5.价款或者报酬；
6.履行期限、地点和方式；
7.违约责任；
8.解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
卖方违约的情形有：
1.卖方要求增加购房款，才会协助买方办理二手房的过户手续；
2.将二手房直接卖给第三人；
3.在约定的交房时间内没有按时交付房屋给买方；
4.双方约定买卖二手房买方需要交付购房定金，但在交付的时候卖方并没有对交付的定金进行签收。
1.简易程序审理的3个月内结案。
2.普通程序审理的6个月内结案。
法律快车提醒您，案情特别复杂的，可向本院院长申请延长6个月，再不能审结的，再向上级法院申请延长6个月，期内必须审结。
《民事诉讼法》第一百五十二条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月。还需要延长的，报请上级人民法院批准。
《民事诉讼法》第一百六十四条
人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
核心内容：如果购买二手房，我们签订二手房买卖合同时候，要注意二手房买卖合同必备条款？二手房买卖合同必备条款有当事人的个人信息，标的，价款，违约责任，解决争议的方
核心内容：二手房买卖合同包括哪些条款？根据《合同法》的规定以及生活实践，当事人的名称或姓名、住所、标的、价款、履行期限、地点、方式、违约责任等都是不可缺少的条款
核心内容：买二手房时应该注意什么？二手房买卖合同需要具备哪些内容条款？下面，法律快车小编为您详细介绍相关的知识内容。一般来说，在二手房买卖合同中一般应包括以下条
房屋买卖合同是二手房买卖过程中最主要的合同，这直接决定了房屋买卖双方的权利和义务，同时也是纠纷产生后双方得以维护自己权利，追究对方责任的最重要的依据。因此，买卖
买卖二手房手续费有购买房屋的费用，房屋评估费用，个人所得税、印花税、土地增值税、契税等费用，二手房买卖协议经过公证是有效的，双方可以协商选择进行公证。
买二手房交税标准是按照房屋面积缴纳1%-4%的契税，1%的个人所得税，权属登记费等费用，二手房买卖交税一般是按照评估价格来缴纳的，买二手房签了合同违约守约方可以
不同的地区发展不同，相对应经济也就不一样，这也出现在房价上，经济发达的地区，房价普遍比不发达的地区高，那么重庆二手房交易税费有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法
