一、离婚房产贷款没还清怎么过户

　　夫妻离婚后没还完贷款的房子更名的手续：

　　1.提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记；

　　2.签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

　　3.当事人准备好过户资料到交易中心办理转绘；

　　4.到房管局办理免征契税申请；

　　5.办理析产登记手续并缴交登记费；

　　6.取新的房产证。

　　二、父母出资购房离婚后房产归谁

　　法律快车提醒您，父母出资为子女购买的房屋，归谁所有，有2种情况：

　　1.如果是婚前出资购买的，认定为对自己子女个人的赠与，归子女个人所有，但父母明确赠与双方除外;

　　2.如果是婚后出资购买的，有约定按约定处理，没有约定，按夫妻共同财产处理。

　　法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条

　　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

　　三、离婚房产分割协议书怎么写

　　1.夫妻的基本情况：名字、性别、出生日期、民族、籍贯、单位、职业、地址、身份证号、婚姻登记时间、子女生育的时间与个数、离婚原因。

　　2.两人自愿离婚，若一方不同意，则该协议无效。

　　3.对两位当事人共同财产和债务进行分割。

　　4.两人房产分割后，怎么办理、怎么办理过户。

　　5.两人房产分割后，对不易分割共有财产的处理办法。

　　6.分割后，必须在约定的时间内履行。

　　7.违反协议的责任。