买房子交首付需要什么证件
导读：
买房交首付需要的材料是：定金收据、本人身份证原件等等。已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件、户口本原件或户籍证明原件、收入证明原件、私章。如果是非本地户籍的话还需要准备社保缴存证明。按揭贷款的话，还需要准备银行流水、收入证明等。
法律快车提醒您，买房子首付可以用住房公积金的钱。如采用公积金贷款，则不能用住房公积金付首付。
根据《住房公积金管理条例》第二十四条第一款的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金内账户储蓄余额：
1.购买、建造、翻建、大修、自住房屋的；
2.退休、离休的；
3.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系的；
4.出境定居的；
5.偿还购房贷款本息的；
6.房租超过家庭工资收入规定比例的。
买房子贷款办不下来可以退还首付。买房人是否需要支付违约金要根据具体情况判定，如果是银行原因不能发放贷款，卖家应该无条件退还购房首付;如果是因为购房者自身原因不能向银行贷款，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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引用法条
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