农村房屋没有确权的以后怎么处理
导读：
房屋没有确权的处理方法如下：
1.村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿；
2.对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配；
3.对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回；
4.鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。
农村房产确权后可以继承，宅基地不能继承。具体的继承办法如下：
1.如果继承人是本村集体组织的成员，并且符合申请宅基地的条件的，农村的房屋当然可以继承。
2.如果继承人是本村集体组织成员，但是不符合申请宅基地的条件，比如说，继承的子女在农村已经另立门户，已经有了宅基地，基于“一户一宅”的原则，父母的宅基地就不能再继承了。如果宅基地不能继承，理应在父母死亡之后交回村集体。这种情况是不能继承父母的宅基地的。
但是宅基地交回了，宅基地上的房屋，子女可以将其卖给本村集体里面符合申请宅基地条件的人，获得收益，如果不愿意买卖，也可以自住，但是房屋此时不得翻建、改建、扩建，等房屋处于不能居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。
3.农村宅基地在这种情况下不能继承。父母是农村户口，子女已经转为城镇户口，在城镇居住的，因为子女丧失了村集体成员的身份，宅基地只能是由村集体成员取得，因此，这种情况宅基地无法继承。这时候父母留下的农村的房子，比照上面第二种情况处理。
法律快车提醒您，农村房屋买卖的限制如下：
1.买方需为村集体经济组织成员；
2.买方没有宅基地；
3.买方符合当地申请宅基地的条件；
4.当地村集体经济组织同意转让。
根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
国家农村宅基地的政策有一户一宅政策分类试点政策，宅基地使用权流转政策，扩大宅基地用益物权权能的政策。农村宅基地都是一户只能拥有一处宅基地，农村宅基地都是不可以进
我国农村宅基地管理办法有：农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请，通过申请之后才可以作为宅基地使用。享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造
在现实生活中，对于农村的宅基地一般都是可以转让的，但是在法律上也是有限制个人拥有的数量。那么农村宅基地可以转让吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
