个人土地增值税是否免征
导读：
符合条件的才可以免征，如：
1.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的。
2.因国家建设需要依法征收、收回的房地产。
3.个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，住满5年，经检核，可免征土地增值税。
实务中，往往采用速算扣除法计算，即以总的增值额乘以适用税率，减除扣除项目金额乘以速算扣除系数，直接得出土地增值税的应纳税额，具体公式如下：
1.增值额未超过扣除项目金额50%的：
土地增值税税额=增值额×30%
2.增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的：
土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
3.增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的：
土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%
4.增值额超过扣除项目金额200%的：
土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%
法律快车提醒您，以上公式中的5%、15%、35%为相应级距的速算扣除系数。
土地增值税由税务机关征收。
土地管理部门、房产管理部门应当向税务机关提供有关资料，并协助税务机关依法征收土地增值税。
土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人，以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税。
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