一、离婚房产贷款如何过户

　　房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。

　　根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　（五）与他人利害关系的说明材料；

　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　二、起诉离婚财产分割流程如何

　　法律快车提醒您，起诉离婚并要求分割财产流程是：

　　1.原告向具有管辖权的人民法院递交起诉状以及相关证据；

　　2.人民法院依法决定是否受理；

　　3.人民法院决定受理后，进行调解，调解不成的，进入审判程序。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

　　第一百二十六条 人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

　　第一百四十八条 人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。

　　当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。

　　宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。

　　宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。

　　三、夫妻离婚时房产过户需要花多少钱

　　夫妻离婚时房产过户需要花的费用是：

　　1.契税按产价百分之二；

　　2.印花税按产价万分之五；

　　3.登记费80.00元；

　　4.交易手续费百分之二；

　　5.工本费20.00元。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

　　离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。