已经农转非原土地承包怎样确权
导读:
农转非后的土地如何进行土地确权
即便是户口农转非了,也要分情况来看的,具体如下:
1.如果在土地承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,可根据《农村土地承包法》的相关规定,承包期内承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其土地承包经营权流转,并按照原有农村土地承包的关系,进行依法确权的颁证。
2.如果不在承包期内,已经落户城市,并退出承包地的,或者说已经获得了退出承包地的相关经济赔偿的,就没有资格进行土地确权的依法登记颁证了,也就是相当于没有了土地承包经营权。
土地确权后不可以买卖,农村集体土地确权后也不能自由买卖,不过确土地确权后承包权可以继承。法律快车提醒您,中国的农村土地一直以来都是村民集体所有,土地确权也只会确权给村里,不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。农村集体所有的土地不能买卖,要买卖只能国家征用,然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的,要保持一个耕地的红线,不是让他征用就征用。所以说,理论上农村集体土地就是不能转让的。
土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
确权是依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、 登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
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