买房交了定金首付款可以拖多久
导读：
一般缴纳定金并签订认购协议书后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时认购协议作废。
之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。
定金购房不退的解决方式如下：
1.买方可以与出卖人就退还定金进行协商解决；
2.寻求调委会出面调解处理解决；
3.拨打12315举报；
4.向法院起诉。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
法律快车提醒您，买房付定金的合同有四个内容，分别是：
1.定金的交付期限；
2.定金的数额；
3.适用定金罚则。当事人在合同中应当明确约定定金罚则的适用；
4.双方亲笔签名，写清楚订立日期。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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引用法条
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