离婚时房子没还完贷款怎么处理
导读：
如果房贷没还完，离婚时由双方协议处理。一方婚前以个人财产支付首付并向银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房地产以首付支付人名义登记的，离婚时由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决房地产属于产权登记一方，未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务等。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况，按照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法保护。
法律快车提醒您，离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2.到交易中心办理转绘;
3.到房管局办理免征契税申请;
4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5.取证。
1.夫妻的基本情况：名字、性别、出生日期、民族、籍贯、单位、职业、地址、身份证号、婚姻登记时间、子女生育的时间与个数、离婚原因。
2.两人自愿离婚，若一方不同意，则该协议无效。
3.对两位当事人共同财产和债务进行分割。
4.两人房产分割后，怎么办理、怎么办理过户。
5.两人房产分割后，对不易分割共有财产的处理办法。
6.分割后，必须在约定的时间内履行。
7.违反协议的责任。
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