一、未还清贷款房产离婚怎么办

　　房子贷款未还完离婚处理方式：

　　1.首先夫妻双方可以协商谁归还贷款，但是对外不发生效力；

　　2.对外首先需要确定房子的性质，如果属于一方个人的财产，那么就属于一方个人的债务，房子归属于谁，抵押贷款就有谁归还；

　　3.如果是夫妻共同财产，则属于夫妻共同债务，即使离婚，债务的归还依然是双方；

　　4.在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。

　　二、离婚财产分割的程序是什么

　　1.要明确夫妻共同财产的范围。

　　确定夫妻共同财产的范围，要以当事人提供为前提，法院不主动调查确定。夫妻财产分割仅限于夫妻之间的共同财产，所以，在分割财产前，如果是“小家庭”与“大家庭”一起共同生活，还未分家的，那首先要进行分家析产，严格分清夫妻间共同财产、个人财产及大家庭共同财产，将夫妻间的共同财产区分出来。

　　2.进行夫妻共同财产分割。

　　法律快车提醒您，在分割夫妻间共同财产时，应遵循先调解，调解不成再判决，即应先由当事人双方协商，拿出分割方案，再由法院进行审查确认；如果离婚双方协商不成的，法院应先提出分割方案，尽量使当事人能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。

　　三、离婚如何认定夫妻之间的财产

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　1.工资、奖金；

　　2.生产、经营的收益；

　　3.知识产权的收益；

　　4.继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　5.其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

　　下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　1.一方的婚前财产；

　　2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　3.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　4.一方专用的生活用品；

　　5.其他应当归一方的财产。