一、婚后夫妻离婚房产怎么分割

　　夫妻离婚后房产可以按照下列方式来分：

　　1.如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿；

　　2.如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　二、离婚房产分割协议书怎么写

　　1.夫妻的基本情况：名字、性别、出生日期、民族、籍贯、单位、职业、地址、身份证号、婚姻登记时间、子女生育的时间与个数、离婚原因。

　　2.两人自愿离婚，若一方不同意，则该协议无效。

　　3.对两位当事人共同财产和债务进行分割。

　　4.两人房产分割后，怎么办理、怎么办理过户。

　　5.两人房产分割后，对不易分割共有财产的处理办法。

　　6.分割后，必须在约定的时间内履行。

　　7.违反协议的责任。

　　三、夫妻离婚房产如何过户

　　法律快车提醒您，离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

　　1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

　　2.到交易中心办理转绘;

　　3.到房管局办理免征契税申请;

　　4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;

　　5.取证。