农村建房自己宅基地怎么确权
导读:
农村宅基地确权流程如下:
1.村民应向村委会递交书面申请、填写申请表;
2.村委会同意后填写宅基用地呈批书,签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;
3.乡镇政府现场勘测,审查合格上报县国土资源局;
4.县国土资源局资料审核通过后,报县政府审批;
5.张榜公示7日无异议的给予发证。
法律快车提醒您,农村宅基地申请程序如下:
1.符合宅基地申请条件的农户以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请。
2.村民小组收到申请后提交村民小组会议讨论,并将申请理由和宅基地的具体情况在本小组范围内公示。
3.村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村委会审查。
4.审查通过后村集体经济组织或村委会签署意见,报送乡镇政府。
5.由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批,出具农村宅基地批准书,并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。
6.经批准用地建房的农户在开工前向乡镇政府申请划定宅基地用地范围,乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验。
7.农户建房完工后,乡镇政府组织相关部门进行验收,并出具农村宅基地和建房验收意见表。
8.通过验收的农户可向不动产登记部门申请不动产登记。
宅基地拆迁引起的纠纷应对方式如下:
1.如果是因土地管理部门审批宅基地,侵犯了利害关系人合法权益的,要注意土地管理部门是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为,如果存在这些行为,关系人可以向法院起诉解决。
2.如果是村民争占除宅基地以外的集体空闲地的,看双方是谁先合法占有的,占有时间的长短,地上附属物归哪一方所有,先向当地人民政府申请解决,不服政府处理决定的则可向法院起诉。
3.如果是移位的,看双方对使用面积是否有约定,最好是书面约定,如果是口头约定,看是否有证人证言,对此争议应先向土地管理部门申请解决,不服处理决定的则可向法院起诉。
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