拆迁老房子怎么赔偿
导读:
老房子拆迁赔偿的费用有房屋补偿费(房屋重置费),以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
拆迁人与被拆迁人应到被拆迁物所在地公证处提出申请,填写公证申请表,并提供:
1.公证申请表;
2.身份证明;法人应提交法人资格和法定代表人的身份证明;代管人、管理人应提交代管权或管理权资格证明;
3.代理人应提交本人身份证明和授权委托书或其他代理权资格的证明(含共同共有人的代理),委托行为不在本公证处辖区的,其委托书应经委托行为地的公证处公证;
4.县以上(含县级)人民政府房屋拆迁主管部门发给的房屋拆迁许可证;房屋拆迁需要变更的,还要提交土地使用权证;
5.被拆迁物的产权和使用权证件、现状及登记表;
6.补偿、安置协议草稿;
7.公证人员认为应提交的其他材料。
法律快车提醒您,房屋拆迁的基本程序如下:
1.拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织;
2.拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有:建设项目批准文件;建设用地规划许可证(附红线图);国有土地使用权批准文件;拆迁资金;拆迁计划和安置方案;
3.拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》,同时发布《拆迁通告》,正式启动拆迁工作;
4.拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构;
5.入户调查(评估机构进行评估调查,实施单位进行附属物、装潢的调查);
6.评估结果公示;
7.出具并送达评估报告;
8.正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议(奖金期开始);
9.搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款;
10.拆除房屋。
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