一、离婚房子过户给孩子房子贷款怎么办

　　离婚房子过户孩子有贷款的处理办法是房屋归孩子所有，但是房贷还是由贷款人清偿，婚后购房所负债务属于夫妻共同债务，因此应当由夫妻共同偿还。夫妻共同债务包括有因日常生活所负债务、因生产经营所负债务等。

　　二、离婚时房产增值的部分如何分

　　整个房产增值部分要划分为个人财产和夫妻共同财产两个部分。在婚姻当事人双方没有约定的情况下，婚前一方用个人财产购置房屋的房款部分属于个人婚前财产，这部分房款应享受的房产增值收益也应归个人所有;在双方婚姻关系存续期间，夫妻共同还贷部分收益的房产增值数额则属于夫妻共同财产。双方可以先计算出夫妻共同还贷额占房屋已支出总额的比例，再乘以房价升值数额，从而计算出婚姻存续期间的房产升值数额，一方可分得此数额的一半。

　　三、夫妻离婚后如何分割房产过户

　　法律快车提醒您，离婚分割房屋后，要办理过户登记的，当事人要到不动产登记机构办理过户登记，申请时提交离婚协议书或者判决书、房产证等材料。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》第九条

　　申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

　　申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

　　申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　（一）不动产权属证书；

　　（二）买卖、互换、赠与合同；

　　（三）继承或者受遗赠的材料；

　　（四）分割、合并协议；

　　（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

　　（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

　　（七）相关税费缴纳凭证；

　　（八）其他必要材料。

　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。