一、夫妻共同房屋离婚如何分割

　　夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：

　　1.离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

　　2.夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

　　3.对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。

　　分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

　　二、离婚财产分割协议不履行怎么办

　　1.依法提起民事诉讼；

　　2.法院判决后仍不履行的，当事人可以申请强制执行。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条

　　发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

　　调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

　　三、离婚财产分割协议书怎么写才有效

　　法律快车提醒您，离婚财产分割协议书要满足生效要件才有效，分别是：

　　1.立离婚财产分割协议书的双方当事人，必须具有相应的民事行为能力；

　　2.离婚财产分割协议书的内容，必须表达双方当事人的真实意思表示；

　　3.订立的离婚财产分割协议书没有违反法律、行政法规的强制性规定，更没有违背社会的公序良俗。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　1.行为人具有相应的民事行为能力；

　　2.意思表示真实；

　　3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。