房屋网签和备案大概需要多久
导读：
买卖合同网签备案时间需要一到三个月左右，在网上进行签订了合同之外就需要及时的进行备案;只有在房管部门审核通过了之后，才能备案成功，那么对于购房者才能拿到房产证件。
备案时间不同可分为以下几种情况：
1.住户签订完购房合同之后，开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间就能办理好，如果是纸质合同，要看开发商提交备案的时间，一般开发商提交后的七天左右就能办理好。
2.如果住户的购房方式是按揭，把购房合同上交给房地产管理局备案之后，还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续，这过程大概需要30天左右。完成上述情况之后，签约中心会通知住户来拿购房合同。
3.另一种情况是自己的贷款资料还处在审核的状态中，审核无问题的话，银行会通知开发商进行备案，备案之后住户就可以查询到了，而且较快在三十天之内就可以放款，如果三十天后还没有放款，自己手上有首付款收据就不用过于担心，再等待一段时间。
1.注意查验卖方的身份证与房屋产权证；
2.注意采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写；
3.注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
法律快车提醒您，没有网签的房屋买卖合同只要符合法定有效要件就有效。没有办理网签手续的，不影响合同效力。
合同有效应当具备以下要件：
1.当事人必须具有相应的民事行为能力。
2.意思表示真实。意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
根据目前房屋交易的流程，网签是办理房屋过户的前提条件，但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响;如果已经签订网签合同，而网签合同的约定与双方之前签订的合同约定不一致，一般以对外公示的网签合同为准。
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