小产权房长租合同是否合法有效
导读：
属于合法房屋的小产权房的长租合同有效。对于历史遗留的无证小产权房可以出租，租赁合同应认定为有效；对于没有任何合法手续属于非法建筑物的小产权房不得出租，租赁合同无效。
1.承租方
（1）查看出租人的房产证明和有效身份证明;
（2）审核出租人的《房屋租赁证》;
（3）签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担;
（4）要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用;
（5）付款方式。
2.出租方
（1）查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
（2）承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。
法律快车提醒您，出租合同无效的，如果是由于一方过错造成的，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
大城市不少年轻人都是租房生活，租房子一定要签订租房合同，如果有需要变更合同的可以更改条款。那么租赁合同变更的条件是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
租赁房屋的用途有：住宅、办公、工商业、仓库等。对于租赁房屋的用途应当严格遵守合同，按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，不得使用租赁房屋用作合同以外的用
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
