禁止转租后的转租合同是否仍然有效
导读:
无效。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
转租纠纷的诉讼时效是3年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
转租房子需要进行备案。
法律快车提醒您,租赁双方应在合同订立后三十日内,持身份证明、房产证明、租房合同、转租合同、备案登记申请表到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
转租和转让是不一样的,转租只是转移使用权,使用方需要交付一定的租金,所有权并没有发生转移;而转让是使用权和所有权以及其他附属权利都发生了转移,不要交付租金。转租
并不是所有的承租人都有权利进行转租的,如果有权转租合同是合法有效的,那么如果是无权转租的话呢。所以下面是法律快车小编为大家带来无权转租的合同效力有哪些的相关知识
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载