一、婚前父母出资购买房产房产归属如何

　　婚前一方父母出资的房产，产权登记在自己子女名下，房产所有权一般归登记权利人；如果该房产首付是婚前父母出资，婚后以夫妻共同财产还贷的，离婚时剩余贷款为登记方的个人债务，由其偿还，对于婚后共同还贷及增值部分，由取得房产所有权方对另一方进行合理补偿。

　　二、婚前财产婚后财产怎么分割

　　法律快车提醒您，婚前与婚后财产的划分：婚前财产如果在离婚后还是属于个人财产的，在离婚时是不用进行分割的。而婚后财产一般都是属于共同财产，在分割夫妻间共同财产时，应遵循先调解，调解不成再判决，即应先由当事人双方协商，拿出分割方案，再由法院进行审查确认;如果离婚双方协商不成的，法院应先提出分割方案，尽量使当事人能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。

　　夫妻共同财产就有可能包括工资奖金、知识产权收益、投资收益等等，然而针对不同类型的财产，实际在分割处理的时候，具体对应的方法都是不太一样的，而这在实际分割处理夫妻财产的时候，也是需要当事人能够重点注意的，不然就有可能给自身利益造成损害。

　　三、婚前财产分割协议会不会无效

　　离婚前签订的财产分割协议符合法律规定的话，是有效的。因为双方有可能是在结婚前或者婚姻关系存续期间自愿约定的对于夫妻共有财产的处理，只要此份财产分割协议完全是双方自愿的，在离婚的时候就应该按照婚内的约定分割财产。如果是婚内强迫签订的话，就无效。

　　《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

　　第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力;

　　(二)意思表示真实;

　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。