土地使用证能否作为贷款申请的材料
导读：
用土地使用证抵押贷款，理论上是可以的，但要根据具体情况来定，很多银行对此业务还是不受理的，只能相对证明还款能力。
使用土地使用证贷款，需要满足3个条件：
1.借款年限不能小于产权使用年限；
2.没有其它债务问题；
3.符合当地土地政策。
《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
土地使用证与房产证区别是：
1.证明的东西的不同：土地使用证是证明拥有土地使用权的文件，房产证是证明拥有该房屋使用的文件；
2.拥有的权利的不同：土地使用证指拥有土地的使用权，没有买卖土地的权利；
3.交易的权限的不同：只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的；
4.办理窗口不一样：土地使用证要去城建收费中心和国土局办理；
5.期限不一样：土地使用证根据土地用途不同有分为70年、50年、40年。
法律快车提醒您，申领国有土地使用证需要的材料备齐有：
1.土地登记申请书;
2.单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;
3.土地权属来源证明材料（政府材料）;
4.初始登记颁发的土地证书;
5.地上附着物权属证明；
6.建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）;
7.批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
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引用法条
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