租房合同为了避税签的合同是否具有法律效力
导读：
为避税签订的租房合同属于部分无效合同，其中关于价格的条款无效。为了避税签订的租房合同，因为合同中的价格是为了避税而约定的，双方当事人不会按照该价款履行。但是，除了有关价格的条款，其他合同的条款诸如违约责任、争议解决等条款并不存在无效的情形。那么，该合同除价格外的条款还是有效的。也就是说，该合同属于部分无效合同。合同的一般生效要件，是指合同发生法律效力普遍应具备的条件。合同是双方或多方的民事行为，有效合同是合法的民事行为即民事法律行为；因此民事法律行为应具备的条件，也就是合同生效的一般条件。
法律快车提醒您，下列情况下租赁合同会无效：
1.签订房屋租赁合同的主体不适格；
2.租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定：
3.租赁的房屋属于违法违章建筑；
4.房屋租赁期限超过20年的超过部分；
5.承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。
出租合同无效的，如果是由于一方过错造成的，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律快车提醒您，《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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引用法条
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