国有土地上自建房是否属于违建
导读:
国有土地上自建房不一定属于违建。
违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
法律快车提醒您,关于违建拆除并不是一定的,而是需要进行判定的,对于以下情况来说,违建是不用拆除的:
1.影响建筑物和建构物主体结构安全的;
2.现有技术条件无法实施拆除的;
3.拆除违建后可能严重损害公共利益的。根据我国的土地管理法当中的相关规定,对于农村违建房有权要求对方在限期内拆除,并将土地恢复原状。另外,乡、镇人民政府还可以实施行政处罚,责令其停止建设并要求在限期中将违建房改正过来,若是逾期不改正的话,则将违建房进行拆除。
1.改变了建筑物的使用功能。
2.未征得同意,擅自改建、翻建、扩建的建筑。
3.临时建筑,逾期未拆除的。
4.擅自改动设计图纸,施工的建筑。
5非法转让特区内已经城市化的居委会,或者股份合作公司的非农用地,在其上建造的建筑。非法转让村民自用宅基地,农村经济组织的非农建设用地,在其上建造的建筑。
6.在已经规划为公共设施用地、公共场所用地、公共绿化用地上建造的建筑物。
7.虽为农村自用宅基地,或农村经济组织的非农业用地,但是违反了当地的城市规划,或者超过了当地政府的规定标准。
8.违反法律、法规规定的。
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