婚后如何证明是一方父母出资买的房子
导读:
如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下,就可认定是父母出资购房的。在银行提款时的票据,向开发商买房时也会有相关凭证,两种行为时间间隔短,数目一致,这样就能证明清楚房款的来源。一方父母购房后在婚前明确表示只赠与夫妻的一方算是父母在婚前出资购房。
父母出资买的房子父母不能收回。父母出钱给子女买的房子,房产证是子女的名字,是一种赠与行为。根据法律规定,经过公证或者具有道德、扶贫和救灾性质的赠与合同在权利转移之前,是不得撤销赠与。父母出钱买房,父母一般是不能收回的,因为这属于赠与行为,房子所有权属于子女,除非具备受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属等法定撤销赠与的情形的能撤回赠与,收回房产。
具体问题具体分析如下:
1.子女结婚前,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与,与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产,不参与离婚时的共同财产分割。但是,父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的除外;
2.子女结婚后,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与,在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。但是,父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠与一方的除外;
3.子女结婚前以及子女结婚后,父母为子女购房出首付款或者出资一部分,其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付。法律快车提醒您,这种情况,父母出资的部分按上述第一、二种情况分别处理。子女在婚后自行支付或婚后通过银行贷款支付的部分,双方有约定的按约定处理,没有约定的则按夫妻共同财产平均分割。银行贷款未还清的部分,按夫妻共同债务共同分担。
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