国家最新土地征收补偿标准是什么
导读:
1.土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2.土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3.青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
国有土地征收程序:
1.前置程序
(1)拟征地告知
(2)对土地现状进行调查确认
2.市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。
3.发布征地公告,公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
4.确定补偿安置赔偿。
法律快车提醒您,集体土地征收与国有土地征收的区别:
1.补偿标准不同。
集体土地上房屋的征收一般采取重置成本进行补偿,国有土地上的房屋征收补偿则采取由评估机构评估的市场价格进行补偿。
2.权利人救济渠道不同。
集体土地征收时,对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。采取裁决的方式解决补偿纠纷。而国有土地上房屋征收时,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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