一、未还清贷款的房产要离婚时应怎样分配

　　离婚协议是夫妻双方自主协商达成的协议，对于房贷分配问题，可以在离婚协议中进行明确约定。如果离婚协议中有明确的约定，双方应当按照协议内容进行分担。如果协议中没有明确约定，可以考虑通过律师协商或者诉讼解决。法律快车提醒您，《民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

　　二、夫妻离婚后房贷可以转到一人名下吗

　　离婚后房贷可以转到一个人名下，因为夫妻共同债务应当由夫妻双方进行协商如何偿还。但是约定债务由另一方偿还的，最好征求债权人的意见，也就是银行的同意，不然即使约定了，约定也只在夫妻之间发生效力，银行依旧会找申请贷款的一方进行偿还。

　　三、离婚后房贷怎么转到夫妻一方的名下

　　夫妻离婚房贷转到一方名下的方式如下：

　　1.按揭房屋过户前必须付清银行贷款；

　　2.根据国家法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。

　　房贷转移给别人需要材料如下：

　　1.如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；

　　2.如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份；

　　3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。