一、夫妻离婚后共同房产该怎么分

　　夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：

　　1.离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

　　2.夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

　　3.对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。

　　分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

　　二、夫妻离婚后如何分割房产过户

　　离婚分割房屋后，要办理过户登记的，当事人要到不动产登记机构办理过户登记，申请时提交离婚协议书或者判决书、房产证等材料。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

　　申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

　　第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　（一）不动产权属证书；

　　（二）买卖、互换、赠与合同；

　　（三）继承或者受遗赠的材料；

　　（四）分割、合并协议；

　　（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

　　（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

　　（七）相关税费缴纳凭证；

　　（八）其他必要材料。

　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

　　三、离婚分割财产的原则有哪些

　　法律快车提醒您，分割夫妻的共同财产，分配原则如下：

　　1.男女平等原则。

　　2.照顾子女和女方利益原则。

　　3.有利生活，方便生活原则。

　　4.权利不得滥用原则。

　　5.给予补偿原则。

　　夫妻共同财产的分割,具体财产分割可以双方协定获得。法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理。

　　1.如果夫妻签订了夫妻财产分割协议，离婚财产分配就由夫妻共同协议确定，前提是夫妻财产分割协议合法且不存在欺诈等内容。

　　2.没有签订夫妻财产分割协议，离婚财产分割由夫妻婚后共同财产确定，当然排除夫妻的个人财产。