一、查封的房产离婚是否能分割

　　可以，但处于查封状态的房屋无法完成产权转移、变更手续。只有解除查封以后，权利人才可以对其行使所有权。如果被查封的房产是共同财产，偿还完债权人的债务后，剩余部分离婚时夫妻双方可以协商均分。协商不成，可以到法院起诉。

　　《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、离婚财产分割中的房子归属问题

　　1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。

　　2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。

　　3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。

　　4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。

　　5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

　　6.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

　　三、夫妻离婚怎么写财产的分割协议?

　　财产分割协议，是指财产共有人经协商一致，对其共有的财产达成分割意见的书面协议。分割系共有人分配共有财产的行为，常见的财产分割有：分割家庭共有财产、分割夫妻共有财产、分割共同继承或受遗赠的财产、分割合资（合作）或联营的财产等。法律快车提醒您，财产分割协议应具备以下内容：

　　1.被分割财产的物理现状和权利现状;

　　2.分割财产的原则、方式、方法、标准;

　　3.各协议人分得之财产的物理现状和权利现状;

　　4.分割后财产的交付和转移条件;

　　5.协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;

　　6.协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;

　　7.价格补偿和债务承担问题;

　　8.违约责任;

　　9.其他事宜，例如办理登记和批准手续的问题，涉及第三人的问题等。