贷款批不下来退房是否算违约
导读：
贷款审批失败，如果是银行的原因或者政策的原因的话，退房不算是违约，因为这属于不可抗力；贷款审批失败如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够的话，那么退房就算违约，购房者要承担相关的违约责任。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律规定下列情形下可以退房：
1.双方协商一致的；
2.逾期交房超过一定期限的；
3.房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；
4.由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；
5.面积误差比绝对值超过3%的；
6.开发商擅自变更规划设计的。
法律快车提醒您，退房如果构成违约的话当事人需要依法支付违约金。
《民法典》第五百八十五条【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
