合法的房屋租赁合同的内容有哪些
导读：
房屋租赁合同内容包括很多，具体而言有几个方面是必不可少的。
1.双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2.住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况等。
3.住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4.租赁期限。
5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
6.修缮住房是出租人的责任。
7.住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8.双方在合同中对转租问题所做规定。
9.违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
10.租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。
日常生活中，经常可以看到很多人都会租赁房屋来进行居住，也有一些租赁动产，比如说租赁车辆等，如果在合法有效的租赁合同签订的前提之下，其中一方当事人提前退租或者是存在一些其他的违约行为，肯定需要承担违约责任。
法律快车提醒您，房屋租赁协议的违约金，应当按照租赁协议中约定的数额和方式来支付。但约定的数额不能超过实际损失的百分之三十。如果与实际损失相比过高或过低的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以减少或增加。
房屋租赁合同中的合同编号是承租方为了便于统计自己房屋出租的情况，自行确定的编号。该编号并非合同的内容，司法实践中除非与公司之间签订合同有合同编号，一般都不会有合同编号的。作为承租人来讲，合同编号没有任何意义，对于出租人来讲，则便于统计和管理。
租赁合同双方所签订合同时，合同号为该合同编的号码，这个编号完全是取决个人的需求，不是法律强制性规定的。备案号，则是备案机关（比如房屋租赁管理处）对该合同备案的备案号码，房屋编码是租赁房屋的唯一编码。
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