一、二手房签订合同需要注意什么问题

　　二手房合同签订需要注意的问题：

　　1.注意审查房屋价款；

　　2.注意写清税费的负担；

　　3.注意写明争议解决的方式；

　　4.约定违约责任和违约金；

　　5.注意签字以及联系方式。

　　二、二手房屋买卖合同可以解除的条件是什么

　　买卖合同的解除也应当符合民法典相关规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括：

　　1.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;

　　2.房屋质量问题严重影响正常居住使用;

　　3.出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;

　　4.出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后在三个月合理期限内仍未履行的，当事人另有约定的除外。

　　5.商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的;

　　6.商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由导致上述情况出现的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。

　　三、二手房合同包含哪些要素

　　法律快车提醒您，二手房合同主要条款包括买卖双方当事人的姓名、名称、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式等。