农村土地承包合同一般包括哪些条款内容
导读:
1.土地的面积、位置。土地承包的具体面积,以公顷或亩为单位计算。承包地块的具体位置、座落,边框四至,附具体位置图。同时标清土地类型。
2.土地用途及承包形式。
3.土地的承包经营期限。
4.承包金及交付方式。
5.地上物的处置。
6.甲乙双方的权利和义务。
7.合同的转包。
8.合同的变更和解除。
9.违约责任。
10.合同纠纷的解决办法。本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向辽源市仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。
11.本合同经甲乙双方签章后生效。
12.本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
法律快车提醒您,终止农村土地承包合同可以通过以下方式:
1.经发包方、承包方协商同意,在不损害国家、集体和第三人利益的前提下,承包方自愿放弃承包土地的;
2.发包方承包方在签订合同时,双方约定的合同解除条件己经成熟的;
3.承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口,或者全部迁徙并落户外地的;
4.承包方丧失劳动能力,无力继续耕种土地,本人自愿放弃土地承包权的;
5.由于国家建设需要,承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的;
6.由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因,使全部承包土地严重破坏,承包合同全部无法履行的;
7.承包方在承包期内,违反法律法规和承包合同的约定,闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的,由发包方解除承包合同,收回所发包的耕地;
8.承包人在承包期内死亡,且无第一顺序继承人继承承包的,可以解除土地承包合同。
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同,损害国家利益的;
2.恶意串通,损害国爱、集体或者第三人利益的;
3.以合法形式掩盖非法目的的;
4.损害社会公共利益的;
5.违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。
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土地承包合同是可以转包的,但需要得到土地所有权人的同意。根据法律规定,承包方依法取得的农村土地承包经营权,可以采取转包、出租、互换、转让、股份合作等形式进行流转
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