一、婚后购房离婚时如何分割

　　婚后买房离婚后属于共同财产的，原则上应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，由人民法院依法判决分割。如果是个人财产，如婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下的，不予分割。

　　《中华人民共和民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、离婚财产中的房子归属问题

　　1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。

　　2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。

　　3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。

　　4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。

　　5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

　　6.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

　　三、离婚财产分割原则包括哪些

　　法律快车提醒您，在分割夫妻共同财产中应当注意贯彻以下原则：

　　1.坚持男女平等原则。一个家庭中，夫妻两方的收入比例大多是有区别的，一般表现为男方经济收入高于女方。但在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为女方经济收入较低、没有经济收入而少分或不分给她财产。夫妻双方对共同所有的财产有平等的所有权，离婚时，任何一方对共同财产都依法享有平等分割的权利。

　　2.坚持照顾子女和女方利益的原则。夫妻双方对共同所有的财产，原则上均等分割。但目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在上适当照顾妇女和儿童的利益，才能保证妇女和儿童因分割财产所造成的生活水平下降和生活困难，保证儿童的健康成长。

　　3.照顾无过错一方的原则。

　　4.公平原则。公平原则要求以利益均衡作为价值判断标准来调整民事主体之间的物质利益关系，确定其民事权利和民事责任。

　　5.尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则。