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房屋买卖签合同怎么签

法律快车官方整理 更新时间: 2024-09-19 12:00:20 人浏览

导读:

房屋买卖签合同的签订方式是需要写明标题、双方基本信息、购房意愿、权利义务等。房屋买卖合同解除需要的条件是房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用等。

  一、房屋买卖签合同怎么签

  房屋买卖签合同的签订如下:

  1.标题写上房屋买卖合同;

  2.写明甲乙双方基本信息,包括姓名、联系方式等;

  3.写上双方购房意愿,并把房屋的详细信息写明。然后写明房价多少、定金、对什么时候结清款的约定等;

  4.写明卖方对办理过户手续的协助义务。

  二、房屋买卖合同解除需要哪些条件

  房屋买卖合同解除需要的条件如下:

  1.房屋主体结构质量不合格不能交付使用;

  2.房屋质量问题严重影响正常居住使用;

  3.出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告仍未履行等。

  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条第一款规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

  第十一条第一款规定,根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

房屋买卖签合同

  三、房屋买卖合同起诉要多长时间

  法律快车提醒您,房屋买卖合同起诉要3个月到6个月的时间,主要是审理期限方面的规定,对于简易程序来说时间比较短,普通程序的时间比较长。对于房产纠纷,如果双方订立的仲裁条款无效,或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷,就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定,向不动产所在的人民法院提起诉讼。

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引用法条

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