二手房土地证怎么办理流程
导读：
二手房土地证的办理流程如下：
1.签订土地合同。买方办好房产证后，要和原土地证使用者签订土地过户合同，带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;
2.测绘公司测绘。测绘公司受理后，带着上述材料，现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;
3.评估公司评估。带着材料到评估公司申请评估;评估公司受理后，查勘现场，查勘所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;
4.土管部门受理。带上材料：土地过户合同、身份证、房产证、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理申请过户;
5.缴纳税费后领取土地证。土管部门受理后审批，符规定者缴纳税费，出具新土地证;因房屋过户时已缴契税，土地过户不重复收取，只缴工本费。
法律快车提醒您，土地证集体和国有的区别如下：
1.所有权人不同，国有土地的所有权人是全体公民；集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员；
2.用途不同，国有土地使用方式主要有他用和自用。集体土地的使用方式使用权转让、出租，获取收益；
3.收益渠道不同，国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。
房产证土地证的区别有：
1.定义不同。土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书；
2.使用权不同。房产证指通过交易，取得了房屋的合法权，依法对所购房屋行使占有、使用，处分权利的证件。土地证又是确认土地使用权的法律凭证；
3.交易不同：土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权，房产证是证明房屋拥有房屋使用权。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
在该土地被人侵占的时候，如果业主没有土地证，业主将无法维护自己的合法权益，那土地证有什么用？二手房土地证办理流程怎么走？拆迁房的土地证办理是怎样的？针对这几个问
二手房缴纳增值税的算法有当事人购买不满两年的住房的，增值税需要按照5%的征收率全额缴纳；当事人购买两年以上的非普通住房的，增值税需要按照差额的5%的征收。
买卖二手房手续费有购买房屋的费用，房屋评估费用，个人所得税、印花税、土地增值税、契税等费用，二手房买卖协议经过公证是有效的，双方可以协商选择进行公证。
买二手房交税标准是按照房屋面积缴纳1%-4%的契税，1%的个人所得税，权属登记费等费用，二手房买卖交税一般是按照评估价格来缴纳的，买二手房签了合同违约守约方可以
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
